Trong cách tính diện tích căn hộ, có 2 loại diện tích dùng để tính bao gồm, Diện tích thông thuỷ (Diện tích lọt long) và diện tích tim tường.
Thông tư số 03/2014/TT-BXD của Bộ xây dựng ban hành ngày 20/2/2014 và có hiệu lực từ ngày 08/04/2014, quy định cụ thể như sau:
Khác với nhà phố, pháp lý là GCN QSD nhà ở (Sổ hồng), nó rất rõ ràng rồi. Còn căn hộ chung cư, khi quyết định mua, căn hộ ấy chưa hoàn thành do đó chưa có giấy tờ sở hữu từng cá nhân. Nên pháp lý của dự án phụ thuộc vào Công ty Chủ đầu tư.
Một trong những điều người mua quan tâm khi quyết định mua một căn chung cư đó là tiến độ xây dựng hay thời gian bàn giao nhà. Có rất nhiều người mua nhà và rất lo lắng trong trường hợp tiến độ xây dựng không diễn ra đúng như trong hợp đồng. Việc thi công chậm có 02 lý do chính: Thứ nhất là do Chủ đầu tư cố tình thi công chậm; Thứ hai là Chủ đầu tư cố tình đưa thời gian bàn giao sớm hơn so với thực tế. Vậy thì làm cách nào để biết với một Dự án đang bị trễ tiến độ thì đang thuộc trường hợp nào, và nếu trong điều kiện bình thường thì một dự án sẽ triển khai trong bao lâu?
Nhiều người than thở về việc giá nhà chung cư cao, cùng với đó, nếu một miếng đất xây chung cư mà bán thấp hơn giá đất nhà phố xung quanh thì cũng than thở rằng sao mà mua được với giá rẻ thế? Và cũng nhiều người cho rằng các Dự án Bất động sản đều tạo ra siêu lợi nhuận. Và một vài người còn gán cho các doanh nghiệp Bất động sản là đơn vị cố tình đẩy giá nhà đất lên khiến cho đại đa số người dân khó tiếp cận được nhà. Vậy trong thực tế có thật như thế hay không?